In vendita € 1.350.000
Nel cuore del centro storico di Napoli, in via Port’Alba, a pochi passi da Piazza Dante, Luxantia Immobiliare propone in vendita un’ampia proprietà all’interno di Palazzo Volpicelli, edificio di origine seicentesca sottoposto a tutela storico-artistica. Situato al quarto piano, l’appartamento presenta una superficie catastale di 456 mq e ambienti dalle proporzioni generose, con altezze interne indicate in planimetria fino a 4,55 metri. Gli affacci su Piazza Dante e sul contesto storico circostante rappresentano uno degli elementi più suggestivi della proprietà, offrendo scorci che legano gli spazi interni alla città. La distribuzione attuale comprende sette ampi ambienti principali, cucina, tre servizi, ripostiglio e balconi, oltre a una zona soppalcata. Il grande salone di rappresentanza ad angolo, caratterizzato da tre balconi e da un camino, costituisce il fulcro della casa: uno spazio che si presta a un progetto capace di valorizzarne dimensioni, luce e rapporto con l’esterno. Porte in legno, imbotti e scuri da recuperare contribuiscono al carattere dell’immobile, che necessita però di un adeguato intervento di ristrutturazione e degli impianti. L’ampia metratura consente di ripensare gli ambienti per realizzare una residenza di alta rappresentanza, con una zona giorno articolata e camere spaziose, uno studio professionale o un ufficio di alta rappresentanza – HQ di multinazionali, consolati… – mantenendo l’identità architettonica della proprietà o di frazionarla in due unità abitative. La posizione e l’ampiezza rendono inoltre interessante lo studio di un progetto di ospitalità. L’ipotesi distributiva illustrata prevede un eventuale proposta di affittacamere con sei camere dotate ciascuna di bagno privato, reception, zona colazione e spazi di servizio. Tale soluzione costituisce uno studio preliminare, la cui realizzabilità resta naturalmente subordinata alle verifiche tecniche e alle necessarie autorizzazioni. È disponibile la documentazione relativa a un distinto progetto di risanamento conservativo, già autorizzato dalla Soprintendenza con prescrizioni. Una proprietà per chi cerca grandi spazi nel centro di Napoli e desidera sviluppare un progetto su misura, valorizzando il contesto storico, gli affacci e le potenzialità degli ambienti.
DISCLAIMER: Le immagini di progetto e i render illustrano possibili soluzioni di trasformazione e arredamento e non rappresentano in alcun modo lo stato attuale dell’immobile, che invece è da ristrutturare.
LUXANTIA ti offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell’accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. Questo annuncio non è un elemento contrattuale e può contenere immagini e informazioni che possono contenere omissioni e imprecisioni fornite da terzi.
Altri dettagli
- Spese condominiali: 200/mese
